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春节后面临房地产市场新的一轮博弈期_房产_财经_星岛

2017-02-10 04:19

星岛环球网消息:据新华网报道,春节期间,随着大部分人返乡过年,北京城里少了很多嘈杂。只管地处繁华的CBD区域,朝阳区大望路段临街的很多商铺已经常设歇业,只有多少家超市跟房产中介门口还贴着红色“福;字和“春节不休;的小贴士。

大年初三开始,CBD万达广场促恢复以往的热闹气候。

超市对面的链家门店里,置业顾问赵苗苗正在给本人的一个客户打电话。

“孙阿姨过年好,你在三亚还好吗,这几天景象怎么样?北京这多少天已经不雾霾啦!……哦,您要过完十五才回来啊!……那我就把你的屋子先挂上,等您回来我再联系您。再次祝你节日愉快!;

孙阿姨是赵苗苗的老客户,阿姨在附近红庙路口有一套60平方米左右的房子,原本是儿子的住房,后来儿子出国后房子留给了老人。孙阿姨自己的房子在中关村,2016年上半年在三亚又买了一套房子,所以红庙这套房子当初委托给赵苗苗,既租也售。

房地产中介作为连接市场租赁、交易各方的桥梁,他们经历房地产市场稳固的同时,也往往可能第一时间捕捉到政策调控前夕和后调控时代的市场变动。

今年二十出头的赵苗苗存在一种自然的亲和力,只管看起来仍是学生模样,然而她从事房地产经纪行业已经差不久有三年时光,除了能够娴熟地和客户沟通,她也阅历了近年来房地产市场的周期稳定。

赵苗苗的家乡在河北石家庄,距离北京只有不足两个小时车程。之所以决定在淡季的春节值班,一方面她自嘲是因为“单身狗;回家过年会遭遇各种催婚;另一方面,她知道七天的春节假期结束,将迎来房地产租赁市场的小高峰。

我爱我家研究院的统计数据显示,2016年四季度,北京区域通过该机构达成的住房租赁交易量环比2016年三季度下降34.1%,同比2015年四季度增添14.2%;月租均价为4309元/套,环比2016年三季度下跌8.1%,同比2015年四季度上涨0.8%。

我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,2009年到2016年,北京全市的住宅租赁交易范围整体呈现逐年回升的趋势,交易范畴逐年扩大,租金价格诚然整体显现回升趋势,但2012年以来的房钱涨幅显明趋缓,且每年的四季度受供求关联影响,个别都会浮现较为明显的回落。与此同时,受供求关系影响,北京每年的住宅租赁市场也持续了淡旺季显著的市场法令。

中介行业始终在残酷的竞争中发展。不仅仅行业之间各家企业彼此竞争、统一家企业不同门店、同一门店里共事之间都在相互竞争。

市场在他们眼里就是手里的客源跟房源。尤其是在北京这种存量房特色明显的市场,在2016年下半年国内大部分城市遭受密集调控后迎来价格调解时期,北京市场无论租赁价格还是销售价钱始终在上涨。

房产行业的置业顾问和租赁参谋往往是分开的,赵苗苗是店里少有的一直同时负责两类业务的人员。起因也很简单,她有良多一直委托她出租房子的老客户。固然北京也正在经历着后调控时期的市场调剂,然而赵苗苗晓得市场的观望期即将停止,尤其是CBD这样地段特殊的区域型市场,春节后将是市场各方一段新的博弈期。